排列五走势图开奖号码 www.hknfc.icu   委托人與居間人之間會因委托事項而簽訂居間合同,合同在履行過程中,難免會發生違反合同約定的情形,此時違約一方要承擔相應的違約責任,由《合同法》予以規定。那么居間合同違約責任有哪些?下面就跟隨找法網小編來詳細了解一下吧!

居間合同違約責任有哪些

  一、什么是居間合同

  居間合同,又稱“中介服務合同”。是指居間人根據委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹,而委托人須向居間人給付約定報酬的協議。特征:(1)其合同標的不是法律行為,而是介紹訂約的勞務;(2)居間人在委托人與第三個訂立的合同中既非當事人,亦非任何一方的代理人,而是中間媒介人;(3)它是有償合同,居間人只有在居間產生有效結果時才可請求報酬給付。

  二、居間合同違約責任有哪些

  當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。違約金具有“補償和懲?!彼匭災?,且以補償性為主、懲罰性為輔。

  三、居間合同違約金有哪些陷阱

  1、中介公司在居間合同中事先擬定好格式性的違約金條款,明確委托人應于某月某日之前到中介公司與另一方簽訂房屋買賣合同,如因委托人的原因未能簽約,委托人應向中介公司承擔一定數額的違約金。該違約金的數額通常是中介費的一到兩倍。

  2、在委托人簽署居間合同后,中介公司再口頭告知委托人,等候中介公司通知具體簽約時間。但此后,中介公司并不履行其通知義務。在委托人電話詢問簽約日期時,中介公司往往以未聯系上交易的另一方為由,要委托人繼續等候通知。

  3、當居間合同約定的簽約時間期滿后,中介公司以委托人未按居間合同的約定前去簽約為由訴至法院,要求委托人承擔違約責任。

  綜上所述,居間合同的當事人在作出違反合同約定的行為時,要承擔違約責任,通常表現為承擔一定的違約金。小編要提醒大家注意當前社會中的居間合同違約金陷阱。如果您還有其他問題想要做更多了解,歡迎登錄找法網免費在線咨詢專業律師。

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