排列五走势图开奖号码 www.hknfc.icu   在很多房屋合同買賣中,當事人都會通過中介公司來進行房屋買賣,此時就會涉及到當事人與中介公司之間所簽訂的一份居間合同,在當事人與中介之間成立合同關系。那么什么是居間合同?居間合同違約怎么辦?下面就跟隨找法網小編來詳細了解一下吧!

居間合同違約怎么辦

  一、什么是居間合同

  居間合同,又稱“中介服務合同”。是指居間人根據委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹,而委托人須向居間人給付約定報酬的協議。特征:(1)其合同標的不是法律行為,而是介紹訂約的勞務;(2)居間人在委托人與第三個訂立的合同中既非當事人,亦非任何一方的代理人,而是中間媒介人;(3)它是有償合同,居間人只有在居間產生有效結果時才可請求報酬給付。

  二、居間合同特征

  1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務的合同。居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人是否與第三人訂立合同,與居間人無關,居間人不是委托人與第三人之間的合同的當事人。

  2、居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權。居間人只負責向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋,傳達雙方意思,起牽線搭橋的作用,對合同沒有實質的介入權。

  3、居間合同是雙務、有償、諾成合同。

  三、居間合同違約怎么辦

  在居間合同中會約定買賣合同的主要條款,也會約定在簽訂居間合同幾日內應當到中介公司簽訂正式的買賣合同,但很多糾紛就產生于這一階段。主要原因是雖然定金已付,但一方不想繼續交易,又不想承擔喪失定金或雙倍返還定金的責任,那簽訂房屋買賣居間合同后悔怎么辦呢?在出現以上情形時,要注意形成有利于自己的證據,具體步驟如下:

  1、在居間合同約定時間到中介公司,并要求中介公司出具對方不在約定時間簽訂買賣合同或提出不合理要求造成不能簽訂買賣合同的書面證明。

  2、向對方發出書面通知,指出由于對方未按約定時間簽約或造成買賣合同不能簽訂已構成違約,給出對方一個簽約的寬限期,要求對方在該期限內簽約,否則將承擔違約責任。并將書面通知復印留存,將原件掛號寄送給對方,如無對方地址可寄到中介公司轉交。

  3、在寬限期規定的時間再次到中介公司,如再不能簽約,再次要求中介公司出具證明。

  綜上所述,居間合同違約一般發生在正式簽訂買賣合同階段,此時要通過各種途徑收集違約證據,以?;し俏ピ家環降暮戲ㄈㄒ?,要求違約方承擔賠償責任。如果您還有其他問題想要做更多了解,歡迎登錄找法網免費在線咨詢專業律師。

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